37 Avenue du 45è Parallèle, 26600 Pont-de-l'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du 45è Parallèle, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°39 et du 0.13 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du 45è Parallèle, 26600 Pont-de-l'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont-de-l'Isère à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 424 mètres
- - Ecole publique Pont de l'Isère à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du 45è Parallèle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du 45è Parallèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du 45è Parallèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du 45è Parallèle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du 45è Parallèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du 45è Parallèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du 45è Parallèle dans son marché local
Prix du 37 Avenue du 45è Parallèle par rapport à la voie
Sur Avenue du 45è Parallèle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 37 Avenue du 45è Parallèle se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du 45è Parallèle par rapport à Pont-de-l'Isère et à Drôme
À Pont-de-l'Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du 45è Parallèle se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Pont-de-l'Isère et 23.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du 45è Parallèle à Pont-de-l'Isère
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du 45è Parallèle est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Pont-de-l'Isère, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-l'Isère a baissé de 28.16 % sur 1 an et baissé de 42.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 272 €/m² sur la période récente.
