4 bis Rue Daniele Casanova, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Daniele Casanova, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Daniele Casanova, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 727 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 544 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 545 mètres
Ventes au 4 bis Rue Daniele Casanova
Les 2 ventes au 4 bis Rue Daniele Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Daniele Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Daniele Casanova, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Daniele Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Daniele Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Daniele Casanova dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Daniele Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Daniele Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 4 bis Rue Daniele Casanova se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Daniele Casanova par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Daniele Casanova se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 33.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Daniele Casanova à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Daniele Casanova est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
