9 Rue Daniele Casanova, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daniele Casanova, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daniele Casanova, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 681 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 511 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Daniele Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Daniele Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daniele Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daniele Casanova, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniele Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniele Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daniele Casanova dans son marché local
Prix du 9 Rue Daniele Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Daniele Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 9 Rue Daniele Casanova se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daniele Casanova par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daniele Casanova se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 36.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daniele Casanova à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daniele Casanova est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
