6 Rue Pablo Picasso, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pablo Picasso, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis D'or à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 767 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 470 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 409 mètres
Ventes au 6 Rue Pablo Picasso
Les 3 ventes au 6 Rue Pablo Picasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pablo Picasso, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 6 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 6 Rue Pablo Picasso se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pablo Picasso par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pablo Picasso se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 7.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pablo Picasso à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pablo Picasso est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
