16 b Rue Paul Verlaine, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°16 c et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Paul Verlaine, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 84 parkings - 1380 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaffine à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 785 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 538 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Paul Verlaine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 16 b Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 16 b Rue Paul Verlaine se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Paul Verlaine par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Paul Verlaine se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 44.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Paul Verlaine à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Paul Verlaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
