18 Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°20 bis mais identique à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 836 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 340 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Semard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 18 Rue Pierre Semard se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Semard par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Pierre Semard se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 12.64 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Semard à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Semard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portes-lès-Valence a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
