31 Rue René Descartes, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², identique à celui du n°31 bis mais supérieur de 6.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue René Descartes, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 753 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 293 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue René Descartes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 31 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 31 Rue René Descartes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Descartes par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue René Descartes se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 27.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue René Descartes à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue René Descartes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
