18 Rue Romain Rolland, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°9 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Romain Rolland, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 552 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 480 mètres
- - Ecole Fernand Léger à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Romain Rolland, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 18 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 18 Rue Romain Rolland se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Romain Rolland par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Romain Rolland se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 9.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Romain Rolland à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Romain Rolland est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
