9 Rue Romain Rolland, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°18 et de n°7 d.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Romain Rolland, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 464 mètres
- - Ecole Fernand Léger à 453 mètres
Ventes au 9 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 9 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Romain Rolland, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 9 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 9 Rue Romain Rolland se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Romain Rolland par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Romain Rolland se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Romain Rolland à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Romain Rolland est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
