4 Allee Pascal, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Pascal, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 26.66 % à celui du n°1 et du 37.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Pascal, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 891 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buttet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 782 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 519 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 224 mètres
Ventes au 4 Allee Pascal
Les 7 ventes au 4 Allee Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Pascal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Pascal dans son marché local
Prix du 4 Allee Pascal par rapport à la voie
Sur Allee Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 4 Allee Pascal se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Pascal par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Pascal se situe 49.13 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Pascal à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Pascal est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
