22 Avenue Adolphe Figuet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Adolphe Figuet, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°41 et de n°87 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Adolphe Figuet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuet à 180 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 352 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 859 mètres
- - Ecole privée Saint Yves à 209 mètres
Ventes au 22 Avenue Adolphe Figuet
Les 9 ventes au 22 Avenue Adolphe Figuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Adolphe Figuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Adolphe Figuet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Adolphe Figuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Adolphe Figuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Adolphe Figuet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Adolphe Figuet par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Figuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 22 Avenue Adolphe Figuet se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Adolphe Figuet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Adolphe Figuet se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 8.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Adolphe Figuet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Adolphe Figuet est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
