31 Avenue de Saint-Donat, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Saint-Donat, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Saint-Donat, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Debussy à 126 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 171 mètres
- - Collège Claude Debussy à 175 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 773 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 497 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 341 mètres
Ventes au 31 Avenue de Saint-Donat
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Saint-Donat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Saint-Donat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Saint-Donat dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 31 Avenue de Saint-Donat se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Saint-Donat par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Saint-Donat se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 9.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Saint-Donat à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Saint-Donat est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
