35 Avenue de Saint-Donat, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Saint-Donat, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Saint-Donat, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sylla à 112 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 193 mètres
- - Collège Claude Debussy à 195 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 507 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Saint-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Saint-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Saint-Donat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Saint-Donat dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 35 Avenue de Saint-Donat se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Saint-Donat par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Saint-Donat se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 14.36 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Saint-Donat à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Saint-Donat est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
