1 Avenue Duchesne, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Duchesne, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Duchesne, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Duschenes à 15 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1070 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 260 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 370 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 259 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 161 mètres
Ventes au 1 Avenue Duchesne
Les 3 ventes au 1 Avenue Duchesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Duchesne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Duchesne dans son marché local
Prix du 1 Avenue Duchesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 1 Avenue Duchesne se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Duchesne par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Duchesne se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Duchesne à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Duchesne est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
