28 Avenue Duchesne, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Duchesne, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Duchesne, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesne à 6 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 884 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 212 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 293 mètres
Ventes au 28 Avenue Duchesne
Les 6 ventes au 28 Avenue Duchesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Duchesne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Duchesne dans son marché local
Prix du 28 Avenue Duchesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 28 Avenue Duchesne se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Duchesne par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Duchesne se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 19.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Duchesne à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Duchesne est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
