25 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 9 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 78 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1085 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 407 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 632 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 223 mètres
Ventes au 25 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 25 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gambetta se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 0.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Gambetta à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Gambetta est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
