9 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Est Pavillonnaire.
1 niveau - 686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 22 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1100 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 543 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 519 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gambetta se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 12.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gambetta à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gambetta est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
