28 Avenue Pierre Semard, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Pierre Semard, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Gare à 143 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 984 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 246 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 414 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 372 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Pierre Semard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 28 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 28 Avenue Pierre Semard se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Pierre Semard par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Pierre Semard se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Pierre Semard à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Pierre Semard est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
