3 Avenue Pierre Semard, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Semard, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 11 locaux - 1079 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 78 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1102 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 117 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 482 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 247 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 173 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 3 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Semard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 3 Avenue Pierre Semard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Semard par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Semard se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Semard à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Semard est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
