16 Avenue Victor Hugo, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Victor Hugo, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Europe à 174 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1076 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 291 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 390 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 333 mètres
Ventes au 16 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 16 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 16 Avenue Victor Hugo se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Victor Hugo par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Victor Hugo se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Victor Hugo à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Victor Hugo est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
