19 Avenue Victor Hugo, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Victor Hugo, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 18 parkings - 546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 175 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1074 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 300 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 383 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 340 mètres
Ventes au 19 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 19 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Victor Hugo, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 19 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 19 Avenue Victor Hugo se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Victor Hugo par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Victor Hugo se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 10.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Victor Hugo à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Victor Hugo est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
