8 Boulevard du Centre, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Centre, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Centre, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue J. D'arc à 135 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 730 mètres
- - Collège Claude Debussy à 771 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 197 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 318 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Centre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Centre dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Centre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 8 Boulevard du Centre se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Centre par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Centre se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Centre à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Centre est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
