3 Boulevard Lacoste, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Lacoste, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 32.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Lacoste, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 60 parkings - 739 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 75 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 675 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 499 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 465 mètres
Ventes au 3 Boulevard Lacoste
Les 8 ventes au 3 Boulevard Lacoste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Lacoste, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Lacoste dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Lacoste par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 3 Boulevard Lacoste se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Lacoste par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Lacoste se situe 47.4 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Lacoste à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Lacoste est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
