7 Boulevard Lacoste, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Lacoste, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Lacoste, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 489 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 39 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 704 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 485 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 263 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Lacoste, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Lacoste dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Lacoste par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 7 Boulevard Lacoste se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Lacoste par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Lacoste se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Lacoste à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Lacoste est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
