3 bis Boulevard Marx Dormoy, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Marx Dormoy, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Triboulet à 117 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1075 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 202 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 443 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 294 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Marx Dormoy
Les 4 ventes au 3 bis Boulevard Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Marx Dormoy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 3 bis Boulevard Marx Dormoy se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Marx Dormoy par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Marx Dormoy se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 33.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Marx Dormoy à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Marx Dormoy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
