11 Boulevard Montmartel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Montmartel, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Montmartel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmartel à 81 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 456 mètres
- - Collège Claude Debussy à 498 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 242 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 133 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 221 mètres
Ventes au 11 Boulevard Montmartel
Les 13 ventes au 11 Boulevard Montmartel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Montmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Montmartel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Montmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Montmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Montmartel dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Montmartel par rapport à la voie
Sur Boulevard Montmartel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 11 Boulevard Montmartel se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Montmartel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Montmartel se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.8 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Montmartel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Montmartel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
