32 Boulevard Regis Gignier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Regis Gignier, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°30 mais inférieur de 1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Regis Gignier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Klee à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 836 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 802 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 233 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 334 mètres
Ventes au 32 Boulevard Regis Gignier
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Regis Gignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Regis Gignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Regis Gignier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Regis Gignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Regis Gignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Regis Gignier dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Regis Gignier par rapport à la voie
Sur Boulevard Regis Gignier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 32 Boulevard Regis Gignier se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Regis Gignier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Regis Gignier se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Regis Gignier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Regis Gignier est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
