35 Boulevard Regis Gignier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Regis Gignier, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 26.76 % à celui du n°33 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Regis Gignier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Klee à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 850 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 781 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 245 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 344 mètres
Ventes au 35 Boulevard Regis Gignier
Les 5 ventes au 35 Boulevard Regis Gignier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Regis Gignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Regis Gignier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Regis Gignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Regis Gignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Regis Gignier dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Regis Gignier par rapport à la voie
Sur Boulevard Regis Gignier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 35 Boulevard Regis Gignier se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Regis Gignier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Regis Gignier se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 38.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Regis Gignier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Regis Gignier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
