1 Chemin des Bastions, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Bastions, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Bastions, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Ors-Les Récollets à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastions à 163 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 833 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 116 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 202 mètres
Ventes au 1 Chemin des Bastions
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Bastions. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Bastions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Bastions, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bastions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bastions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Bastions dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Bastions par rapport à la voie
Sur Chemin des Bastions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 1 Chemin des Bastions se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Bastions par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Bastions se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Bastions à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Bastions est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
