13 bis Chemin des Bastions, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin des Bastions, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin des Bastions, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clerieux à 213 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 789 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 322 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 181 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin des Bastions
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin des Bastions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin des Bastions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin des Bastions, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Bastions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Bastions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin des Bastions dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin des Bastions par rapport à la voie
Sur Chemin des Bastions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 13 bis Chemin des Bastions se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin des Bastions par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin des Bastions se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin des Bastions à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin des Bastions est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
