33 Chemin des Boeufs, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Boeufs, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Est Château Fleury.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buttet à 360 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 785 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 698 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 794 mètres
- - Ecole privée Saint Yves à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des Boeufs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 33 Chemin des Boeufs se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Boeufs par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin des Boeufs se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 13.61 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Boeufs à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Boeufs est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romans-sur-Isère a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 351 €/m² sur la période récente.
