65 a Chemin des Boeufs, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 a Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 41.41 % à celui du n°63 mais inférieur de 9.46 % à celui du n°65 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 a Chemin des Boeufs, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 668 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne Jean Lapassat à 821 mètres
- - Collège Etienne-Jean Lapassat à 821 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 580 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 585 mètres
Ventes au 65 a Chemin des Boeufs
Les 3 ventes au 65 a Chemin des Boeufs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 a Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 a Chemin des Boeufs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 a Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 a Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 a Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 65 a Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 65 a Chemin des Boeufs se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 a Chemin des Boeufs par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 a Chemin des Boeufs se situe 58.85 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 36.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 a Chemin des Boeufs à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 65 a Chemin des Boeufs est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
