6 a Chemin des Vingt Jardins, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Chemin des Vingt Jardins, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°6 b mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Chemin des Vingt Jardins, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Ors-Les Récollets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastions à 189 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1176 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 1018 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 167 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Chemin des Vingt Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Chemin des Vingt Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Chemin des Vingt Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Chemin des Vingt Jardins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Chemin des Vingt Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Chemin des Vingt Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Chemin des Vingt Jardins dans son marché local
Prix du 6 a Chemin des Vingt Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Vingt Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 6 a Chemin des Vingt Jardins se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Chemin des Vingt Jardins par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Chemin des Vingt Jardins se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Chemin des Vingt Jardins à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 6 a Chemin des Vingt Jardins est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
