10 Cote des Masses, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cote des Masses, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cote des Masses, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Presle à 136 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 378 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 323 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 321 mètres
Ventes au 10 Cote des Masses
Les 6 ventes au 10 Cote des Masses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cote des Masses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cote des Masses, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cote des Masses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cote des Masses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cote des Masses dans son marché local
Prix du 10 Cote des Masses par rapport à la voie
Sur Cote des Masses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 10 Cote des Masses se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cote des Masses par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cote des Masses se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 27.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cote des Masses à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 10 Cote des Masses est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
