9 bis Cote du Crotton, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cote du Crotton, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cote du Crotton, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 159 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 612 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 210 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Cote du Crotton
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Cote du Crotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cote du Crotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cote du Crotton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cote du Crotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cote du Crotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cote du Crotton dans son marché local
Prix du 9 bis Cote du Crotton par rapport à la voie
Sur Cote du Crotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 9 bis Cote du Crotton se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cote du Crotton par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cote du Crotton se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 21.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cote du Crotton à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cote du Crotton est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
