11 Cote du Crotton, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cote du Crotton, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cote du Crotton, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0618 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 163 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 607 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 209 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 267 mètres
Ventes au 11 Cote du Crotton
Les 2 ventes au 11 Cote du Crotton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cote du Crotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cote du Crotton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cote du Crotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cote du Crotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cote du Crotton dans son marché local
Prix du 11 Cote du Crotton par rapport à la voie
Sur Cote du Crotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 11 Cote du Crotton se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cote du Crotton par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cote du Crotton se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cote du Crotton à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 11 Cote du Crotton est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
