9 Cote Durand, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cote Durand, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cote Durand, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 293 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Presle à 142 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 537 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 209 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cote Durand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cote Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cote Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cote Durand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cote Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cote Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cote Durand dans son marché local
Prix du 9 Cote Durand par rapport à la voie
Sur Cote Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 9 Cote Durand se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cote Durand par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cote Durand se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.35 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cote Durand à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Cote Durand est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
