2 Cote Garenne, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cote Garenne, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cote Garenne, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 63 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 311 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 347 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 633 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 229 mètres
Ventes au 2 Cote Garenne
Une vente a été recensée au 2 Cote Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cote Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cote Garenne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cote Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cote Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cote Garenne dans son marché local
Prix du 2 Cote Garenne par rapport à la voie
Sur Cote Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Cote Garenne se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cote Garenne par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cote Garenne se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 29.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cote Garenne à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Cote Garenne est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
