3 Cote Garenne, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cote Garenne, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cote Garenne, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 17 parkings - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 83 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 306 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 349 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 612 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 210 mètres
Ventes au 3 Cote Garenne
Les 5 ventes au 3 Cote Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cote Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cote Garenne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cote Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cote Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cote Garenne dans son marché local
Prix du 3 Cote Garenne par rapport à la voie
Sur Cote Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 3 Cote Garenne se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cote Garenne par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cote Garenne se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 27.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cote Garenne à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Cote Garenne est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
