18 Cours Pierre Didier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Pierre Didier, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 43.67 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Pierre Didier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 60 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1094 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 116 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 421 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 184 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 93 mètres
Ventes au 18 Cours Pierre Didier
Une vente a été recensée au 18 Cours Pierre Didier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Pierre Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Pierre Didier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Pierre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Pierre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Pierre Didier dans son marché local
Prix du 18 Cours Pierre Didier par rapport à la voie
Sur Cours Pierre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 18 Cours Pierre Didier se situe 51.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Pierre Didier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Pierre Didier se situe 48.47 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 27.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Pierre Didier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Pierre Didier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
