23 Cours Pierre Didier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Pierre Didier, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Pierre Didier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 41 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1135 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 119 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 453 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 144 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 85 mètres
Ventes au 23 Cours Pierre Didier
Les 6 ventes au 23 Cours Pierre Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Pierre Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Pierre Didier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Pierre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Pierre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Pierre Didier dans son marché local
Prix du 23 Cours Pierre Didier par rapport à la voie
Sur Cours Pierre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 23 Cours Pierre Didier se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Pierre Didier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Pierre Didier se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 22.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Pierre Didier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Pierre Didier est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
