32 Cours Pierre Didier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Pierre Didier, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Pierre Didier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 23 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1090 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 178 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 399 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 200 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Pierre Didier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Pierre Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Pierre Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Pierre Didier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Pierre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Pierre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Pierre Didier dans son marché local
Prix du 32 Cours Pierre Didier par rapport à la voie
Sur Cours Pierre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 32 Cours Pierre Didier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Pierre Didier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Pierre Didier se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 18.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Pierre Didier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Pierre Didier est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
