8 Cours Pierre Didier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Pierre Didier, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Pierre Didier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 114 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1101 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 86 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 445 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 191 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Pierre Didier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Pierre Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Pierre Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Pierre Didier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Pierre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Pierre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Pierre Didier dans son marché local
Prix du 8 Cours Pierre Didier par rapport à la voie
Sur Cours Pierre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 8 Cours Pierre Didier se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Pierre Didier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Pierre Didier se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Pierre Didier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Pierre Didier est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
