2 bis Impasse Auguste Rodin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Auguste Rodin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier à 97 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 595 mètres
- - Collège André Malraux à 635 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monin à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Auguste Rodin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 bis Impasse Auguste Rodin se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Auguste Rodin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Auguste Rodin se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Auguste Rodin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Auguste Rodin est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
