1 Impasse Cogne, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cogne, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cogne, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 323 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 344 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 523 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 334 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Cogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Cogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cogne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cogne dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cogne par rapport à la voie
Sur Impasse Cogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 1 Impasse Cogne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cogne par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cogne se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cogne à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cogne est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
