1 Impasse de la Sylla, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Sylla, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², identique à celui du n°1 c mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Sylla, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0433 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Debussy à 271 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 290 mètres
- - Collège Claude Debussy à 328 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 596 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 266 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Sylla
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Sylla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Sylla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Sylla, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Sylla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Sylla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Sylla dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Sylla par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sylla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 1 Impasse de la Sylla se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Sylla par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Sylla se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 19.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Sylla à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Sylla est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
