5 Impasse de la Vessette, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Vessette, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Vessette, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gloriette-Méannes-Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturier à 165 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 99 mètres
- - Collège André Malraux à 128 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 679 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Vessette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Vessette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Vessette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Vessette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Vessette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Vessette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Vessette dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Vessette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vessette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 5 Impasse de la Vessette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Vessette par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Vessette se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 13.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Vessette à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Vessette est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
