2 Impasse Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 695 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 15 parkings - 1010 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 128 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 382 mètres
- - Collège André Malraux à 423 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 454 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 351 mètres
Ventes au 2 Impasse Emile Zola
Les 11 ventes au 2 Impasse Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Impasse Emile Zola se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emile Zola par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Emile Zola se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Emile Zola à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Emile Zola est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
