1 Impasse Eugene Dumas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Eugene Dumas, affiche un prix moyen de 1 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Eugene Dumas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Klee à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 843 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 859 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 182 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 356 mètres
Ventes au 1 Impasse Eugene Dumas
Une vente a été recensée au 1 Impasse Eugene Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Eugene Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Eugene Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Eugene Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Eugene Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Eugene Dumas dans son marché local
Prix du 1 Impasse Eugene Dumas par rapport à la voie
Sur Impasse Eugene Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 1 Impasse Eugene Dumas se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Eugene Dumas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Eugene Dumas se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Eugene Dumas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Eugene Dumas est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
