3 Impasse Gay, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gay, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gay, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 120 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 155 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 532 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 84 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 93 mètres
Ventes au 3 Impasse Gay
Les 7 ventes au 3 Impasse Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gay, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gay dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gay par rapport à la voie
Sur Impasse Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 3 Impasse Gay se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gay par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gay se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gay à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gay est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
